Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
VENDAX IMMO vous propose cette magnifique villa de 4 chambres située dans l’un des plus beaux villages de Wallonie, au sein de la très prisée commune de Merbes-le-Château. Un cadre de vie exceptionnel alliant tout le charme de la campagne à une accessibilité aisée vers les grandes villes avoisinantes.

D’une superficie totale de 224 m²*, cette villa lumineuse aux volumes généreux se compose comme suit :

Au RDC : un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire et vue sur le jardin, un grand salon et une salle à manger donnant un accès direct à la terrasse, une buanderie, une grande chambre, SDB avec baignoire et douche, WC séparé, un garage deux voitures équipé de doubles portes électriques et d’une arrivée d’eau.

À l’étage : un hall de nuit desservant indépendamment trois chambres, un grand dressing (pouvant devenir une chambre supplémentaire si placement d’un Velux), une pièce de rangement, une de pièce de rangement additionnelle avec pré équipement pour l’ajout d’un WC/Salle d’eau à l’étage.

Les extérieurs : une grande terrasse offrant une vue splendide sur le jardin (sans vis-à-vis), un cabanon de stockage (sur dalle + toiture isolée), passage latérale de chaque côté de la propriété.

Les + : toiture isolée, châssis double vitrage PVC récents, PEB « C », chauffage central avec thermostat sans fil, possibilité d’aménager une 5ème chambre, garage 2 voitures, système d'alarme avec télésurveillance, lieu très recherché et offrant un cadre de vie unique.

Prix de vente : 428.000 €
Informations et visites : 0492/95.05.36


Descriptif non contractuel. *Surface PEB plancher chauffé. Les propriétaires se réservent le droit de sélectionner l'offre de leur choix. IPI : 514.364

Nl :
VENDAX IMMO presenteert deze prachtige villa met 4 slaapkamers, gelegen in een van de mooiste dorpen van Wallonië, in de zeer gegeerde gemeente Merbes-le-Château. Een uitzonderlijke woonomgeving die alle charme van het platteland combineert met een vlotte bereikbaarheid van de omliggende steden.

Met een totale oppervlakte van 224 m²* beschikt deze lichtrijke villa over royale ruimtes en is ze als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en uitzicht op de tuin, een grote woonkamer en eetkamer met rechtstreekse toegang tot het terras, een wasruimte, een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een dubbele garage met elektrische sectionaalpoorten en wateraansluiting.

Verdieping: een nachthal die afzonderlijk toegang geeft tot drie slaapkamers, een ruime dressing (die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer mits plaatsing van een Velux-raam), een berging en een tweede bergruimte met de nodige voorzieningen voor de installatie van een toilet en/of badkamer op de verdieping.

Buitenruimte: een groot terras met prachtig uitzicht op de tuin zonder inkijk, een tuinhuis/berging (op betonnen plaat en met geïsoleerd dak) en een zijdoorgang langs beide kanten van de woning.

Troeven:

Geïsoleerd dak;
Recente PVC-ramen met dubbele beglazing;
EPC-label C;
Centrale verwarming met draadloze thermostaat;
Mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer;
Dubbele garage;
Alarmsysteem met meldkameropvolging;
Zeer gegeerde ligging met een uniek wooncomfort.

Vraagprijs: € 428.000

Informatie en bezoeken: 0492/95.05.36

Niet-contractuele beschrijving. *Oppervlakte volgens EPC (verwarmde vloeroppervlakte). De eigenaars behouden zich het recht voor om het bod van hun keuze te aanvaarden. BIV: 514.364.