Overview
Description
Rustig gelegen alleenstaande villa op 1,3 hectare
In een uitzonderlijk groene en landelijke omgeving bevindt zich deze charmante alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 1,3 hectare. De eigendom is bereikbaar via een lange private oprit met statige dreef, wat zorgt voor maximale rust, privacy en een unieke aankomstbeleving.
De woning werd gebouwd in 1968 en beschikt over een solide structuur en zeer veel potentieel, maar dient gemoderniseerd te worden. Dankzij de royale ruimtes en de veelzijdige indeling vormt dit pand de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar wonen gecombineerd met hobby, dierenliefde of een vrij beroep.
Indeling
Ruime living met authentieke haard
Aparte eetplaats
Ingerichte keuken
3 volwaardige slaapkamers
1 badkamer
Bureel/praktijkruimte met aparte ingang
Wasplaats
Kelder
Zolderruimte
Garage
Buitenruimte
Het uitgestrekte terrein biedt tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers, dierenhouders of mensen die op zoek zijn naar absolute rust en ruimte. Verder beschikt het domein over:
2 paardenstallen
Lange private oprijlaan
Grote tuin- en weideoppervlakte
Volledige privacy in een groene omgeving
Troeven
Topligging tussen Melle en Merelbeke
Rustige en residentiële omgeving
Perceel van ca. 13.000 m²
Ideaal voor paardenliefhebbers
Perfect voor vrij beroep of praktijk aan huis
Authentieke villa met karakter
Veel uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
Een unieke eigendom voor wie ruimte, natuur en potentieel weet te appreciëren.
Interesse in deze uitzonderlijke villa? Contacteer ons voor m...
| Construction year | 1968 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 315 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 12978 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 952 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260604-0003878643-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 260 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1250000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1938 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ImmoBANX BV
| Address |
Lange Violettestraat 132
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | veldlandhuis |