Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen alleenstaande villa op 1,3 hectare
In een uitzonderlijk groene en landelijke omgeving bevindt zich deze charmante alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 1,3 hectare. De eigendom is bereikbaar via een lange private oprit met statige dreef, wat zorgt voor maximale rust, privacy en een unieke aankomstbeleving.
De woning werd gebouwd in 1968 en beschikt over een solide structuur en zeer veel potentieel, maar dient gemoderniseerd te worden. Dankzij de royale ruimtes en de veelzijdige indeling vormt dit pand de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar wonen gecombineerd met hobby, dierenliefde of een vrij beroep.
Indeling
Ruime living met authentieke haard
Aparte eetplaats
Ingerichte keuken
3 volwaardige slaapkamers
1 badkamer
Bureel/praktijkruimte met aparte ingang
Wasplaats
Kelder
Zolderruimte
Garage
Buitenruimte
Het uitgestrekte terrein biedt tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers, dierenhouders of mensen die op zoek zijn naar absolute rust en ruimte. Verder beschikt het domein over:
2 paardenstallen
Lange private oprijlaan
Grote tuin- en weideoppervlakte
Volledige privacy in een groene omgeving
Troeven
Topligging tussen Melle en Merelbeke
Rustige en residentiële omgeving
Perceel van ca. 13.000 m²
Ideaal voor paardenliefhebbers
Perfect voor vrij beroep of praktijk aan huis
Authentieke villa met karakter
Veel uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
Een unieke eigendom voor wie ruimte, natuur en potentieel weet te appreciëren.
Interesse in deze uitzonderlijke villa? Contacteer ons voor m...
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 12978 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 952 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003878643-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1938 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoBANX BV
| Adres |
Lange Violettestraat 132
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | veldlandhuis |