L'agence SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 façades, située dans un cadre champêtre particulièrement calme et verdoyant. Un environnement privilégié où règnent tranquillité, intimité et sérénité, idéal pour les amateurs de nature.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Son grand jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement attractif.
Elle se compose comme suit :
• Hall d'entrée
• Deux garages
• Toilette indépendante
• Grande cuisine super équipée
• Spacieux living
• Buanderie aménagée
• Suite au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bains
• Quatre chambres supplémentaires à l'étage
• Seconde salle de bains
• Grand jardin
TECHNIQUES :
• Chauffage central au mazout
• Double vitrage PVC
• Installation électrique conforme
• Toiture en bon état
• Citernes d'eau de pluie
• Aucun travaux à prévoir
• PEB B – 168 kWh/m².an
Une magnifique opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Visites et renseignements :
📞 04/234.00.76
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 2005 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Surface of the plot | 1200 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 450 square meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 165 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261106001236 |
| CO₂ emission | 42 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 28473 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 339000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rue de Magnée 11
4620 - Fléron |
|---|---|
| External reference | 7930572 |
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