Villa for sale

Mooie Villa - speelse architectuur – 348 m² woonplezier – EPC: 130Kwh/m²- 9ARE 60 ca

Aan de “Verlaerstraat 11” te Nieuwerkerken  vinden we deze prachtige villa. Ze dateert van bj. 1992.
Het gaat om een zeer degelijke woning met een woonoppervlakte van +-348m² (volgens EPC) op een perceel van 9Are 60ca.   De woning werd door de jaren heen tot in de puntjes onderhouden en is alzo instapklaar! Kosten nog moeite werden gespaard om de woonst in een praktisch nieuwstaat te houden. Dit komt in de “vastgoedwereld” niet vaak voor. Eveneens werd er op energetisch ook telkens met degelijke materialen gewerkt. Getuige hiervan is het lage EPC van 130 KWh/m².

Belangrijk om vermelden is dat de woning beschikt over zonnepanelen met een vermogen van maar liefst 10630 Wattpiek/jaar. En dat het volledige dak werd vervangen in 2022! Een zeer belangrijke investering dus.

Deze bijzondere villa onderscheidt zich door haar uitgesproken architectuur en verrassende ruimtelijke beleving. De verschillende niveauverschillen en trappartijen zorgen voor een speelse indeling en geven de woning een geheel eigen karakter.

De gelijkvloerse verdieping heeft meer in petto dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Naast een royale garage met sectionaalpoort is er een ruime polyvalente kamer die zich helemaal laat invullen naar de wensen van haar nieuwe bewoners. Een eigen fitnessruimte, hobbyatelier, speelkamer of de ultieme mancave? Hier kan het allemaal.

Verder vormen licht en ruimte de rode draad doorheen het ontwerp. De royale zitkamer wordt extra in de verf gezet door een indrukwekkende hoge vide, die niet alleen voor een prachtig gevoel van openheid zorgt, maar ook een bijzondere verbinding creëert tussen de verschillende leefniveaus. Een recente gezellige doorkijk houtkachel zorgt voor de ultieme gezelligheid bij koude.

De eetkamer met eigen overdekt terras en stijlvolle, moderne maatwerkkeuken vormen samen een heerlijke plek om te koken, te tafelen en vooral te genieten. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort, maar het mooiste ingrediënt krijg je er zomaar bij: een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de mooie verbinding met buiten schuift het groen als het ware mee aan tafel en krijgt elke maaltijd hier nét dat tikkeltje meer.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de wasplaats met maatwerkkasten en een eerste badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower.

Een verdieping hoger wacht opnieuw een verrassende plek. De gezellige familiekamer b...