Overview
Description
Charmante woning met magazijn te Balegem
Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.
🌿 Deze karaktervolle villa is gelegen op een perceel van 3077 m² en beschikt over een bruto bruikbare vloeroppervlakte van 285 m² (zolderverdieping inbegrepen) De woning geniet van een gunstige, groene ligging nabij het centrum van Balegem, met een vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen. 🏡 Indeling: Inkomhal met gastentoilet, woon- en eetkamer, keuken met zicht op de veranda en de tuin, wasplaats en praktische koele berging. De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping wordt momenteel benut als bergruimte bereikbaar met een vaste trap, en biedt heel wat potentieel om verder in te richten naar eigen wensen, zoals extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. 🌳 Buiten geniet men van een zonnige tuin met mooie verzichten en een aangelegd terras, ideaal om in alle rust van de omgeving te genieten. Op het perceel bevindt zich bovendien een ruim magazijn met achterliggende paardenstallen. ✨ Troeven: Mogelijkheden | voor vrij beroep of voor paardenliefhebbers | uitstekende groene ligging.🌷 Benieuwd? 09 277 02 53 | www.bordes.be. Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Balegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Construction year | 1986 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 285 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 43 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 94 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 3077 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 338 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 187 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 599000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1073 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM26034KH |