Villa for sale

Uitzonderlijke villa met EPC B op landelijke ligging te P...

In het landelijke Pottes, deelgemeente van Celles, vlak over de taalgrens en op slechts enkele minuten van Helkijn en Avelgem, bevindt zich deze bijzonder ruime en veelzijdige eigendom op een perceel van 1.290 m². De woning geniet van een uitzonderlijk rustige en groene ligging met prachtige verzichten over de omliggende landelijke omgeving en de Schelde. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m² en een uiterst doordachte indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Dankzij de afzonderlijke ruimtes en de comfortabele gelijkvloerse inrichting leent de woning zich perfect voor een combinatie van wonen en werken (bv. praktijk of vrij beroep), of zelfs een kangoeroewoning. De indeling maakt het bovendien mogelijk om de woning praktisch op te splitsen in een professioneel en privatief gedeelte.
De woning werd gebouwd in 2006 met kwalitatieve materialen en duurzame technieken, volledig gericht op wooncomfort en toegankelijkheid. De eigendom werd volledig rolstoelvriendelijk ontworpen en biedt de mogelijkheid om uiterst comfortabel gelijkvloers te wonen. Dankzij de degelijke isolatie, zonnepanelen, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en de centrale verwarmingsinstallatie behaalt de woning een gunstig EPC-label B.

Indeling
GV: Ruime inkomhal met maatkasten, vestiaire en apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en gezellige zithoek met houthaard, volledig ingerichte keuken, praktische wasplaats, berging, bureauruimte, gelijkvloerse badkamer, twee ruime slaapkamers en een ruime garage.
Verdieping: Nachthal, twee ruime slaapkamers, tweede badkamer met sauna en een ruime verder in te richten zolderruimte van ca. 70 m².

Technisch

EPC-label B (164 kWh/m².jaar)
Bouwjaar 2006
Zonnepanelen
Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing
Centrale verwarming op stookolie
Volledig rolstoelvriendelijk ontworpen
Gebetonneerde kruipkelder over de volledige oppervlakte van de woning


Troeven


Rustige en landelijke ligging
Prachtige verzichten op groene omgeving
Uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte
Tal van mogelijkheden
Comfortabel gelijkvloers wonen
Vier ruime slaapkamers
Twee badkamers waarvan één met sauna
Ruime verder in te richten zolder


Contact
Meer info of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met REALIMMO via [email protected] of 0471/892825.