Overview
Description
Unieke woning met prachtige verzichten te Rijmenam
Sorry, there is no English translation. Op een uitzonderlijke locatie langs de Boortmeerbeeksebaan 36 in Rijmenam, met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende natuurgebied, bevindt zich deze exclusieve villa op een perceel van maar liefst 3.772 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 362 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een aparte ruimte die zich uitstekend leent als praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Buiten geniet u in alle privacy van een verwarmd zwembad (technieken dienen vernieuwd te worden) en een ontspannende sauna, waardoor elke dag aanvoelt als vakantie. De ruime terrassen en de grote tuin vormen een oase van rust met een blijvend groen uitzicht.
Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Deze eigendom onderscheidt zich door haar unieke ligging, royale volumes en hoogwaardige woonkwaliteit. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar luxe, privacy en een directe verbinding met de natuur, zonder in te boeten aan een vlotte bereikbaarheid.
| Construction year | 1997 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 7 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 365 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3772 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 200 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251130-0003746154-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Property partially or completely located in a possible flood zone and located in a circumscribed waterside zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2104 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Factum Vastgoed (IPI 204811)
| Address |
Mechelsesteenweg 35/A
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Hendrik de Brouwer |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472 22 22 04 |
| External reference | 1965 - 1853 |