Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Aan de rand van het betoverende Muziekbos in Ronse, verscholen tussen groen en stilte, wacht deze uitzonderlijke Franse villa uit het begin van de 20e eeuw op haar nieuwe eigenaar. Een woning met ziel, ruimte én modern comfort, gelegen op een zuidgericht perceel van 31 are met een panoramisch vergezicht over de heuvels van de Vlaamse Ardennen.

Troeven op een rij:
Bouwjaar: ca. 1900 – authentieke charme en karaktervolle stijl

Stijl: Franse villa met landelijke elegantie

Perceel: 31a – zuidgericht met tuin én privébos

Locatie: absolute rust, direct aan het Muziekbos en toch vlot bereikbaar

Uitzicht: weids panorama over de omliggende natuur

Steeds met grote zorg onderhouden geweest

Indeling woning
Inkomhal met gastentoilet

Bureel / praktijkruimte

Sfeervolle woonkamer met open haard

Gesloten keuken met aansluitende eetplaats

Gelijkvloerse badkamer

2 bergingen en droge kelder

4 volwaardige slaapkamers op de verdieping

Tweede badkamer

Zolderverdieping met mansardedak en vaste trap – klaar voor extra kamers, atelier of hobbyruimte

Garage met carport, tuinberging

🔧 Technisch & comfort
Automatische toegangspoort + inbraakbeveiliging rondom schrijnwerk

Centrale verwarming op mazout – nieuwe Viessmann-ketel (2021) met aparte boiler

Dubbelwandige stookolietank (2021)

Individueel Behandelingsstation Afvalwater (IBA) – geplaatst in 2022

Waterverzachter aanwezig

Geïsoleerde garage met recent vernieuwde carport en extra berging

Aangelegde tuin en privébos

Authentieke broodoven aanwezig – voor liefhebbers van traditie

Ruim terras met buitenhaard/bbq en pergola

EPC - D-label ( Geen renovatieplicht)

Ligging
Een betere ligging bestaat nauwelijks:
✔ In het hart van het Muziekbos – een beschermd stiltegebied
✔ Gelegen in een rustige straat – amper verkeer, pure rust
✔ Zuidgericht perceel voor maximale lichtinval en tuinbeleving
✔ Slechts enkele minuten van het centrum van Ronse, winkels en scholen

✔ Niet overstromingsgevoelig: P-score: A & G-score: A



Laat je betoveren...
Zeldzaam in aanbod, zeldzaam in charme. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, natuur en karakter, met het comfort van vandaag.

Plan vandaag nog je bezoek en ontdek het potentieel van deze verborgen parel.