House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het groene en rustige Michelbeke, deelgemeente van Brakel in het hart van de Vlaamse Ardennen, bieden wij deze verzorgde vrijstaande woning aan. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend plaatselijk verkeer en combineert een aangename ligging met een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, horeca, sport en andere dagelijkse voorzieningen.

De absolute blikvanger is zonder twijfel de opvallend ruime en lichtrijke veranda. Dankzij de beglazing rondom vormt deze een volwaardige extra leefruimte met rechtstreeks zicht op de tuin. Ideaal als eetkamer, gezellige zithoek, speelruimte of een combinatie hiervan.

De woning werd gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 579 m². Ze beschikt over ca. 131 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC).

Alles wat u dagelijks nodig heeft, bevindt zich praktisch op het gelijkvloers. Via de inkomhal met afzonderlijk toilet bereikt u de leefruimte en de geïnstalleerde keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer, de ruime veranda en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Op het perceel kunnen bovendien nog twee wagens buiten worden geparkeerd.

Aan bergruimte is eveneens geen gebrek. Onder de veranda bevindt zich een praktische kelder die gebruikt kan worden als stockage- en tuinberging. Boven het hoofdgebouw beschikt u over een grote bergzolder van ca. 56 m².

Ook technisch heeft deze woning verschillende interessante troeven. Zo zijn er een gaskachel, rolluiken, een automatische zonnescreen en zonnepanelen van ca. 40 m²-5,4 kWp. Aan deze zonnepanelen zijn bovendien groenestroomcertificaten tot en met 2030 verbonden. De woning behaalt een EPC-label C (283 kWh/m²/jaar).

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een aangename buitenruimte en sluit mooi aan op de veranda. Zowel het perceel als het gebouw hebben overstromingsscore A.

De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en kan onmiddellijk verder gebruikt worden, terwijl er tegelijk mogelijkheden zijn om bepaalde ruimtes naar eigen smaak te moderniseren.

Troeven op een rij:

Vrijstaande woning op 579 m²
3 slaapkamers
Uitzonderlijk ruime en lichtrijke veranda
Inpandige garage + 2 buitenstaanplaatsen
Grote bergzolder van ca. 56 m²
Ruime kelder-/tuinberging
Zonnepanelen 5,4 kWp met groenestroomcertificaten t.e.m. 2030
EPC C – 283 kWh/m²/jaar
Overstromingsscore P: A / G: A
Rustige, residentiële en kindvriendelijke ligging

bezoekdag: zaterdag 3 oktober - op afspraak