Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U kan de documenten downloaden en het landhuis virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
Op een breed, zuidgericht perceel van 2.401 m² ontvouwt zich dit karaktervolle landhuis, waar tijdloze charme en hedendaagse luxe elkaar moeiteloos vinden. Oorspronkelijk gebouwd in 1956 en volledig gerenoveerd in 2026, werd deze villa met uiterste zorg en oog voor detail herwerkt tot een stijlvolle woonomgeving waar kwaliteit en comfort centraal staan.
Op wandelafstand bevinden zich de Latemse Meersen en het charmante dorpscentrum met zijn winkels, restaurants, lokale handelszaken en scholen.
Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen, met het dorpsleven binnen handbereik.
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het gelijkvloers straalt ruimte en warmte uit én biedt een royale leefruimte met houthaard, een afzonderlijk bureel en een sfeervolle eetruimte met open zicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.
De ruime en luxueus afgewerkte leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Ook hier zorgt een haard voor extra gezelligheid, terwijl de ontbijthoek uitnodigt tot lange, ontspannen ochtenden. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra koelkast en wasvoorzieningen. In deze zone is reeds een liftschacht voorzien, wat het comfort
| Neighbourhood or locality | Heidebergenpark 2 9830 Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Construction year | 1956 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 26 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 502 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2401 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 117 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 44064-G-OMV_2023163179/EP22328/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 58 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 3295000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3829 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Address |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1399V2 |