Overview
Description
Architecturaal pareltje met praktijkruimte
Deze eigendom is gewoonweg een parel in zijn soort en scoort hoog op woonbeleving door zijn concept, de open ruimteperspectieven en gebruik van beton op zijn best in combinatie met warme houttinten. De woning heeft tegelijk een brutalistisch en minimalistisch karakter. Betonnen prefab elementen geven aan de binnenkant van het huis prachtige kleurschakeringen. Het huis werd bewust met tijdloze en sobere materialen gebouwd waardoor ook eventuele designobjecten mooi tot hun recht kunnen komen.
Je komt de woning binnen via een inkomhal met afzonderlijk toilet en toegang tot de berging. Dit afzonderlijk toilet kan zowel gebruikt worden via de inkomhal als de praktijkruimte.
Vanuit de inkom kom je in de woonkamer waar licht en ruimte de tuin laten binnenkomen.
De eetkamer en keuken staan in verbinding met het ruime terras en de tuin. Op het gelijkvloers is een ruime praktijkruimte van +/-50m² dat kan ingezet worden als kantoor, kinesistenpraktijk of polyvalente ruimte. Op de eerste verdieping is een bureauruimte met een heel fijn zicht op de voortuin en de benedenverdieping, twee slaapkamers, een ruime wasplaats, een badkamer (met ligbad, douche en toilet). Op de tweede verdieping is een zolderruimte, technische ruimte, een bijkomende derde slaapkamer en een ruime zolderkamer die eveneens kan ingericht worden naar eigen wensen.
Bijkomende troeven:
- EPC label A !
- voldoende parkeerplaats
- architecturaal interessante woning
- multifunctioneel karakter en inzetbaarheid gezien...
| Construction year | 2015 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 328 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 1350 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 94 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251210-0003754636-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 749000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1691 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK127BSN221225JBC |