Overzicht
Omschrijving
Architecturaal pareltje met praktijkruimte
Deze eigendom is gewoonweg een parel in zijn soort en scoort hoog op woonbeleving door zijn concept, de open ruimteperspectieven en gebruik van beton op zijn best in combinatie met warme houttinten. De woning heeft tegelijk een brutalistisch en minimalistisch karakter. Betonnen prefab elementen geven aan de binnenkant van het huis prachtige kleurschakeringen. Het huis werd bewust met tijdloze en sobere materialen gebouwd waardoor ook eventuele designobjecten mooi tot hun recht kunnen komen.
Je komt de woning binnen via een inkomhal met afzonderlijk toilet en toegang tot de berging. Dit afzonderlijk toilet kan zowel gebruikt worden via de inkomhal als de praktijkruimte.
Vanuit de inkom kom je in de woonkamer waar licht en ruimte de tuin laten binnenkomen.
De eetkamer en keuken staan in verbinding met het ruime terras en de tuin. Op het gelijkvloers is een ruime praktijkruimte van +/-50m² dat kan ingezet worden als kantoor, kinesistenpraktijk of polyvalente ruimte. Op de eerste verdieping is een bureauruimte met een heel fijn zicht op de voortuin en de benedenverdieping, twee slaapkamers, een ruime wasplaats, een badkamer (met ligbad, douche en toilet). Op de tweede verdieping is een zolderruimte, technische ruimte, een bijkomende derde slaapkamer en een ruime zolderkamer die eveneens kan ingericht worden naar eigen wensen.
Bijkomende troeven:
- EPC label A !
- voldoende parkeerplaats
- architecturaal interessante woning
- multifunctioneel karakter en inzetbaarheid gezien...
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 328 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1350 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251210-0003754636-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1691 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK127BSN221225JBC |