Overview
Description
Tijdloze villa met zuinig EPC, op prachtige landelijke li...
Deze tijdloze villa geniet van een prachtige landelijke ligging, omgeven door groen en toch vlak bij het centrum van Spiere en alle nodige voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid en vlotte ontsluiting richting autosnelwegen combineert deze eigendom rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzonder aangename manier.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 1.252 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 322 m² volgens EPC. De woning is praktisch ingedeeld, werd perfect onderhouden en biedt bovendien de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke en royale leefruimte met kwalitatieve materialen, een geïnstalleerde en perfect onderhouden keuken, een wasplaats met bijkomende douchecabine, een gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende badkamer, een berging en een ruime dubbele garage.
De verdieping bestaat momenteel uit een ruime tweede slaapkamer, een dressing en een zolderruimte. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping nog heel wat mogelijkheden om bijkomende slaapkamers of extra ruimtes te creëren. Daarnaast beschikt de eigendom over een droge staankelder, een knap aangelegde tuin met tuinhuis en een volledig afgesloten toegang vanaf de straat met elektrische poort. De woning bevindt zich in tweede lijn, wat zorgt voor extra rust en privacy.
Technisch
EPC label C met een score van 253 kWh/(m².jaar). Centrale verwarming op stoo...
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 19 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 322 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1252 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 243 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260604-0003843857-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 230 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 625000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Realimmo (IPI 508274)
| Address |
Kerkstraat 12A
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK590 |