Overview
Description
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Fr :
Située sur les hauteurs de Tilff (rue de Limoges 20), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa 4 façades des années 1970 séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Edifiée sur un magnifique terrain arboré, la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une vaste terrasse surélevée offrant une belle vue sur la verdure ainsi que d'une large aire de stationnement complétée par un grand garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant desservant un spacieux séjour particulièrement lumineux comprenant salon et salle à manger. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et donnent directement accès à la terrasse, véritabl e prolongement des espaces de vie durant les beaux jours. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, le hall de nuit distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains moderne, entièrement rénovée il y a environ huit ans, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un vaste garage, plusieurs caves, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un espace polyvalent équipé d'une douche, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, une professi
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Terrace | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 254 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260416004128 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 41202 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 490000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1524 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA, Notaires Associés
| Address |
1, Rue Lavaux
4130 - Esneux |
|---|---|
| Agent's name | Stanislas COEME |
| Phone number | (04) 380.10.98 |