Overview
Description
Riante villa op lichtrijk perceel van ca. 2.192 m2
Centraal op de Heide te Waasmunster treft u deze zeer riante villa op een uitzonderlijk hoekperceel van ca. 2.192 m². Indien gewenst is er de mogelijkheid om het aanpalende bouwlot van ca. 1.737m2 aan te kopen, zodat u een zeer exclusieve eigendom van ca. 3.927m2 bekomt.
De praktische indeling begint met een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de grote leefruimte aan de ene kant, en het bureau, de keuken, berging, wasruimte, dubbele garage aan de andere kant. De zeer ruime lichtrijke woonkamer biedt plaats aan een gezellige zitput met gashaard, eethoek en extra leeshoek. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en het overdekte terras, dat uitkijkt op de unieke tuin met vijver.
Ook binnen voelt u de ruimtelijkheid: boven komt u via een ruime nachthal bij de masterbedroom met ensuite badkamer en dressing, drie grote slaapkamers (waarvan één momenteel een mancave is) en een praktische douchekamer. Verder beschikt de villa nog over een praktische carport en een ruime, droge kelder en kruipkelder.
Hoewel de woning enige opfrissing vereist, ligt hier een mooie kans om een ruime woning op een toplocatie naar eigen wens te optimaliseren. De woning is gebouwd met kwalitatieve materialen en biedt een solide basis. Bovendien beschikt ze reeds over een behoorlijk gunstige energiescore (B).
Bent u op zoek naar een centraal op de Heide gelegen villa met uniek potentieel op een riant perceel? Dan is dit uw kans!
| Construction year | 1988 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 21 m |
| Covered parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 473 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2192 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3059240 |
| CO₂ emission | 24127 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 985000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2687 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Exeptio (IPI 509734)
| Address |
Sint-Franciscusstraat 3
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | E49S266 |