Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen aan “De Heide”, één van de meest residentiële & rustige straten van Waasmunster, treffen we deze stijlvolle villa die sinds 1978 met zorg werd onderhouden. De woning is ingeplant op een royaal perceel van 3.116 m² en wordt voorafgegaan door een elegante oprijlaan die niet alleen voor een statige indruk zorgt, maar ook voor de nodige afstand tot de straat. Hierdoor geniet de woning van aangename privacy en een bijzonder rustige woonbeleving, in een omgeving waar groen en ruimte centraal staan.
Binnenin biedt de villa een doordachte indeling en hedendaags comfort. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die dankzij de veranda uitkijkt op de tuin en baadt in natuurlijk licht. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een praktische berging met doorgang naar de garage.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een kinderkamer. De badkamer is eigentijds ingericht met zowel een ligbad als een aparte douche. Kwalitatief maatwerk werd doorheen de woning voorzien, wat bijdraagt aan de degelijkheid en afwerking.
Een bijzondere troef is ongetwijfeld het perceel zelf. Met een diepte van meer dan 100 meter en een breedte van circa 38 meter achteraan biedt het niet alleen ruimte, maar ook flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen. De achtertuin is open en zonnig, voorzien van een waterirrigatiesysteem en aangekleed met volwassen
| Construction year | 1978 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 281 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3116 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 3116 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 293 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250723-0003652323-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 980000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2035 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-WS-POTAARDESTRAAT 41/ |