Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Residentieel gelegen, in een rustige doodlopende straat bevindt zich deze charmante en tijdloze villa, goed voor een bewoonbare oppervlakte van 266 m² op een prachtig perceel van 1.745 m². Deze karaktervolle eigendom combineert ruimte, privacy en een uitzonderlijk groene omgeving met een warme en authentieke uitstraling.
De woning werd opgetrokken in 1984 en doorheen de jaren met zorg onderhouden. Dankzij het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen, gecombineerd met warme accenten zoals parketvloeren ademt deze villa charme en gezelligheid uit.
Bij het binnenkomen ervaart men meteen het aangename ruimtegevoel. De leefruimte vormt zonder het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die natuurlijk licht binnenbrengen en een prachtig zicht bieden op de idyllische tuin. De gezellige open haardcassette zorgt hier voor extra sfeer en maakt van deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen tijdens elk seizoen.
Aansluitend bevindt zich de eetplaats, die naadloos overgaat in de aparte keuken. Deze dateert uit de jaren ’90 en onderscheidt zich door haar hoge plafonds, wat een ruimtelijk en luchtig gevoel creëert. Ook vanuit de keuken geniet men van een mooi zicht op het groen en directe connectie met het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over voldoende praktische berg- en wasruimte, evenals een inpandige garage die extra comfort biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra
| Construction year | 1984 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 266 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1745 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1745 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260302-0003811779-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 289 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 845000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1898 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-WS-KUILSTRAAT 31 |