Villa d'exception !
UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL !
Les mots manquent pour décrire cette magnifique propriété que Martin Immo vous propose à la vente. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, au calme d’une rue en cul-de-sac, cette superbe maison en pierre vous offre un panorama exceptionnel sur la Meuse, dans un environnement où règnent sérénité et quiétude.
Construite en 2005 avec de beaux matériaux, cette propriété aux volumes généreux vous séduira par ses nombreux atouts : 6 chambres, 3 salles de bain, double garage, piscine, espace wellness avec sauna, salle de billard et une magnifique cave à vin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une superbe pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur les extérieurs, ainsi qu’une vaste cuisine avec espace repas. Deux chambres (dont la suite parentale), deux salles de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
L’étage, réparti sur deux espaces distincts, propose trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace de jeux ou de rangement. Une agréable mezzanine accueille un bureau ainsi qu’une sixième chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur la Meuse.
Les sous-sols ne sont pas en reste avec une magnifique salle de billard, un espace wellness avec sauna, une superbe cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un double garage.
Côté technique : toiture en ardoises naturelles, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC, CC gaz de ville,…
Un bien rare, une maison de caractère et un cadre de vie tout simplement exceptionnel !
Notre conseil : ne tardez pas à venir découvrir ce véritable petit paradis sur terre !
Une visite ? 071/37.17.20 – [email protected]
Informations indicatives et non contractuelles
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 718 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 31 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 19 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2798 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2486 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 149 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20151125008796 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2258 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Rue Tingremont 63
6120 - Nalinnes |
|---|---|
| Référence externe | 162 - 345345924 |
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