Huis
EEN UITZONDERLIJK HUIS IN EEN UITZONDERLIJKE OMGEVING!
Woorden schieten tekort om dit prachtige pand te beschrijven dat Martin Immo u te koop aanbiedt. Gelegen in een gewilde woonwijk, in de rust van een doodlopende straat, biedt dit schitterende stenen huis u een uitzonderlijk uitzicht op de Maas, in een omgeving waar sereniteit en rust heersen.
Dit ruim opgezette pand, gebouwd in 2005 met hoogwaardige materialen, zal u bekoren met zijn vele troeven: 6 slaapkamers, 3 badkamers, een dubbele garage, een zwembad, een wellnessruimte met sauna, een biljartkamer en een prachtige wijnkelder.
Op de begane grond vindt u een inkomhal, een prachtige leefruimte bestaande uit een woonkamer en een eetkamer die uitkomen op de buitenruimte, evenals een ruime keuken met eethoek. Twee slaapkamers (waaronder de oudersuite), twee badkamers en een apart toilet maken deze verdieping compleet.
De bovenverdieping, verdeeld over twee afzonderlijke ruimtes, biedt drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een speel- of opbergruimte. Op een gezellige mezzanine bevinden zich een kantoor en een zesde slaapkamer met balkon dat een adembenemend uitzicht biedt op de Maas.
Ook de kelderruimtes zijn indrukwekkend, met een prachtige biljartkamer, een wellnessruimte met sauna, een schitterende wijnkelder, talrijke opbergruimtes en een dubbele garage.
Technische gegevens: dak van natuurlijke leisteen, elektrische installatie conform de voorschriften, zonnepanelen, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming op stadsgas,…
Een zeldzaam object, een huis met karakter en een ronduit uitzonderlijke leefomgeving!
Ons advies: wacht niet te lang en kom dit ware paradijs op aarde ontdekken!
Een bezichtiging? 071/37.17.20 – [email protected]
Informatie ter indicatie en niet-bindend
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 718 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 37 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2798 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2486 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20151125008796 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2258 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue Tingremont 63
6120 - Nalinnes |
|---|---|
| Externe verwijzing | 162 - 345345924 |
Neem contact op