Overzicht
Omschrijving
Huis
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, karakter en een groot potentieel? Dit voormalige landhuis uit de 19e eeuw, dat ooit toebehoorde aan een rijke industrieel uit de regio, is een echte karakterwoning die liefhebbers van authenticiteit en ruime kamers zeker zal aanspreken. Het staat op een perceel van 30 are en beschikt over een prachtige tuin, een mooie entree en een uitzonderlijke uitstraling.
De begane grond opent zich naar een ruime hal die toegang biedt tot verschillende lichte woon- en eetkamers, die extra tot hun recht komen door de opmerkelijke hoge plafonds. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin. Een bijkeuken en een doucheruimte maken deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping benadrukt een prachtige overloop de ruimtelijkheid van het huis. Hier vindt u een ouderslaapkamer met eigen badkamer, drie extra slaapkamers, een wasruimte en een apart toilet.
De zolder, die via een aparte ingang bereikbaar is, beslaat de volledige oppervlakte van het huis en biedt uitzonderlijke inrichtingsmogelijkheden (appartement, extra slaapkamers, werkruimte...).
Enkele kenmerken: het dak is enkele jaren geleden gerenoveerd, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, verwarming op stadsgas, elektrische installatie moet worden herzien (in afwachting van controle),... Een zeldzaam object dat prestige, charme en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden combineert.
Informatie ter indicatie en niet-bindend – De eigenaar behoudt zich het recht voor om biedingen te aanvaarden – Martin Immo 071/37.17.20
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 40 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3080 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2790 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 451 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260717000635 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 174668 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1368 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Martin Immo (IPI 512851)
| Adres |
Rue Tingremont 63
6120 - Nalinnes |
|---|---|
| Externe verwijzing | 109 - 345345883 |