Aperçu
Description
Maison à vendre
Vous cherchez un bien avec du volume, du cachet et à fort potentiel ? Véritable demeure de caractère du 19ème siècle, cette ancienne propriété d'un riche industriel de la région séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Érigée sur une parcelle de 30 ares, elle bénéficie d'un magnifique jardin, d'une belle entrée et d'un cachet exceptionnel.
Le RDC s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant plusieurs salons et salles à manger baignés de lumière, sublimés par une remarquable hauteur sous plafond. La spacieuse cuisine, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau.
À l'étage, un superbe hall de nuit met en valeur les volumes de la maison. Vous y trouverez une suite parentale avec SDB, trois chambres supplémentaires, une buanderie et un WC séparé.
Accessible de manière indépendante, le grenier occupe toute la superficie de la maison et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (appartement, chambres supplémentaires, espace professionnel...).
Voici quelques caractéristiques : Toiture rénovée il y a quelques années, châssis PVC double vitrage, CC gaz de ville, installation électrique à revoir (en attente du contrôle),... Une propriété rare, alliant prestige, charme et nombreuses possibilités d'évolution.
Informations indicatives et non contractuelles - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter les offres - Martin Immo 071/37.17.20
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 40 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 238 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3080 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2790 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 451 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260717000635 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 174668 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1368 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Martin Immo (IPI 512851)
| Adresse |
Rue Tingremont 63
6120 - Nalinnes |
|---|---|
| Référence externe | 109 - 345345883 |