La Hulpe - Maison plain-pied à rénover dans rue sans issue
La Hulpe - Située au bout d'une rue sans issue à quelques pas du centre de la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de PLAIN-PIED construite en 1958, développant +/-237 m2 dont +/-115 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-3a23ca. A rénover entièrement, cette maison offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit: hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, menant au séjour de +/-29 m2 et à la cuisine séparée de +/-15 m2. A l'arrière, se trouvent les 2 chambres principales de +/-14 et 12 m2 et 1 sdb. Le 1er étage dessert actuellement 2 grandes pièces de +/-20 et 48 m2 pouvant être aménagées en chambres/bureau/atelier. Les atouts: localisation prisée dans une rue calme et à proximité de toutes les facilités de la Mazerine et du centre de la Hulpe, maison de plain-pied avec 2 chambres et sdb au rez, étage entièrement aménageable en fonction du projet, petit terrain facile d'entretien avec terrasse orientée Ouest, grandes caves et 2 garages disponibles, vide ventilé, accès aisés aux grands axes vers BXL/Namur (Ring / E411). Chaudière au gaz remplacée en 2025. Electricité non-conforme. PEB G - 606 kwh/m2/an. A visiter sans tarder! 📞 Visite sur rendez-vous au 02 897 19 37.📍Plans, visite virtuelle et certificats disponibles sur www.amelotproperties.be ***Descriptif non-contractuel ayant une valeur indicative et informative.***
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 28 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 323 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 606 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260416035547 |
| Emission CO₂ | 111 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1534 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue de Mérode 16B
1330 - Rixensart |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7892817 |
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