Maison à vendre

La Hulpe - Villa d'exception 6 ch, 23a et à 500m de la gare

La Hulpe - Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Hulpe, à seulement quelques centaines de mètres de la gare, entre le lac de Genval et le château de la Hulpe AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison d'architecte exceptionnelle construite en 1978 et dotée de finitions de qualité. D'une superficie totale de +/- 415 m², cette propriété offre 6 chambres et est implantée sur un magnifique terrain de +/- 23a 53ca orienté Sud-Est, jolie vue, sans aucun vis-à-vis et entièrement clôturé.

La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un lumineux séjour de +/- 45 m², une salle à manger de +/- 18 m², une cuisine de +/- 17 m² et un bureau de +/- 12 m². Chaque pièce de vie communique de manière fluide et s'ouvre directement sur la terrasse et le grand jardin plat.
- 1er étage : Une suite parentale de +/- 41 m² (comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et une salle de douche avec WC), ainsi que 3 chambres de +/- 19, 16 et 12 m² et 2 salles d'eau supplémentaires avec WC.
- 2e étage : 2 chambres de +/- 25 et 12 m², un WC et un évier, ainsi qu'un espace polyvalent de +/- 29 m², idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
- Sous-sol : La maison est entièrement sous cave (+/- 113 m² au total) et comprend une buanderie, une cave à vin, des espaces de stockage et un garage.

Les atouts majeurs de ce bien :
- Localisation très recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare 6 min à pied sans l’inconvénient du bruit, bus, commerces, écoles, accès E411).
- Cadre privatif, environnement calme et verdoyant.
- Jardin très agréable et au calme. Zones de soleil et d’ombre à tout moment de la journée. 2 abris et 1 barbecue intégré.
- Volumes généreux (pas de chambres mansardées au 1er) et cachet préservé.
- Finitions de qualité : marbre, pierre bleue, parquets, portes anciennes.
- Équipements : chaudière au gaz Buderus, feu ouvert, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, raccordements aux égouts.
- Stationnement aisé.

Des rénovations sont à prévoir pour répondre aux normes énergétiques actuelles. PEB F - 477 kWh/m²/an.

Ce bien unique est à visiter absolument. Contactez l'agence pour organiser une visite. 📞 Visite sur rendez-vous au 02 897 19 37. 📍 Plans, visite virtuelle et certificats disponibles sur www.amelotproperties.be

Descriptif non-contractuel ayant une valeur indicative et informative.