VILLA DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN DE RÊVE À ROULERS
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 16:00 À 17:00 ]]
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre et à quelques pas d'une boulangerie, d'une boucherie et d'une pharmacie, cette villa individuelle construite en 1977 offre un cadre de vie privilégié. Entièrement de plain-pied et parfaitement entretenue.
Au fil des années, la maison a été régulièrement rénovée et modernisée avec les dernières technologies. La toiture a notamment été entièrement rénovée et 10 panneaux solaires, associés à une batterie domestique, assurent une excellente performance énergétique.
Le hall d'entrée donne accès à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une salle à manger attenante et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un dressing. Les espaces de rangement ne manquent pas.
Le jardin de rêve de 700 m² est une véritable oasis de tranquillité. Plusieurs espaces de détente et deux terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée.
Particularité : le jardin bénéficie actuellement d'une autorisation en tant que terrain à bâtir . Une opportunité idéale pour un investissement, une habitation kangourou ou un logement adapté aux soins, l'exercice d'une activité commercial
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1022 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260615-0003894237-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 246 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Bungalow |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 559000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009yTjVIAU |
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