Spacieuse maison familiale aux nombreux atouts à Roulers
Située à la périphérie de Roulers, cette maison familiale surprend par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pratique.
✨ Espace, lumière et convivialité
Le hall d'entrée mène à un agréable séjour avec salon et salle à manger. La superbe cuisine entièrement équipée dispose d'un îlot central avec table intégrée. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière et une belle vue sur le jardin avec gazon synthétique.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie avec douche supplémentaire et accès au garage.
🛏️ 3 à 4 chambres
Le premier étage comprend deux chambres et un dressing séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez un WC séparé et une grande pièce polyvalente , idéale comme suite parentale, espace multifonctionnel ou pouvant être divisée en deux chambres.
🔨 Atouts techniques
✅ Toiture inclinée entièrement rénovée en 2025
✅ Absence d'amiante dans la sous-toiture et le roofing !
✅ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
✅ Garage intégré
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 57 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 373 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260526-0003876172-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 373 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 401 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009js5VIAQ |
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