SPACIEUSE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À LEDEGEM
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 11:00 À 12:00 ]]
Vous recherchez une maison spacieuse, bien agencée, avec un grand garage et la possibilité de l’aménager à votre goût ? Cette maison individuelle située au centre de Ledegem offre 198 m² habitables et de nombreuses possibilités pour les familles et les indépendants !
✨ Espace et confort à chaque étage
La maison comprend un grand séjour, une cuisine et 3 belles chambres à l’étage. Elle dispose également de 2 salles de bains , l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Le grenier peut être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
🚐 Un garage qui faitla différence !
Le grand garage de 35 m² , accessible par une porte sectionnelle via l’accès latéral, est idéal pour garer une camionnette, stocker du matériel ou répondre aux besoins d’un indépendant.
🌿 Un extérieur plein de potentiel
La maison dispose actuellement d’une cour de 25 m², avec la possibilité d’envisager sa transformation et son agrandissement en un agréable jardin.
⚡ Aucune obligation de rénovation énergétique !
Grâce au PEB D , aucune rénovation énergétique n’est obligatoire. La toiture inclinée bénéficie de 18 cm d’isolation et le chauffage central fonctionne avec une chaudière à haut rendement datant de 2017.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 198 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220222-0002551455-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 370 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 466 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
85 Hugo Verrieststraat
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009wTm1IAE |
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