Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Welkom in het landelijke Oostnieuwkerke, op de grens met Roeselare. Wie houdt van rust, een ongeëvenaarde connectie met de natuur en een warm gevoel van thuiskomen, vindt hier zijn droomplek. Gelegen op een magnifiek perceel van maar liefst 1.487 m² vind je deze heerlijke, alleenstaande bungalow villa. Dankzij de perfecte inplanting midden op het perceel geniet je hier van absolute privacy, gordijnen zijn in deze woning zelfs overbodig, en omringt het groen je waar je ook staat of kijkt.
Zodra je binnenstapt voel je meteen dat dit geen doorsnee woning is, maar een plek met een ziel. Zowel het vele groen, de overvloedige lichtinval als het authentieke karakter zorgen voor een unieke sfeer die jong en oud meteen zal bekoren.
De centrale leefruimte en de sublieme, recent vernieuwde leefkeuken vormen zonder twijfel het kloppend hart van het huis. De keuken is uitgerust met alle denkbare hoogwaardige materialen en is dé eyecatcher van de woning, die door de huidige eigenaars hard gemist zal worden. In de zithoek geniet je van een heerlijke, authentieke visgraatparket en een schitterende open haard die zorgt voor pure gezelligheid tijdens koude winteravonden. De grote raampartijen trakteren je de hele dag door op betoverende zichten rondom op het groen.
Dé grote troef van deze eigendom? Dat is het comfort van gelijkvloers wonen. Alles bevindt zich handig op één verdieping. Toch zorgt een subtiel hoogteverschil van een 4-tal treden voor een heel mooie, speelse lijn die het woon- en slaapgedeelte op een elegante manier van elkaar onderscheidt. De woning telt in totaal 3 comfortabele slaapkamers en is overal voorzien van handige, automatische rolluiken.
Vanuit de keuken bereik je de trap naar de kelderverdieping. De volledige woning is onderkelderd (deels kruipkelder, zelfs tot onder het terras). Hier vind je een ruime garage met automatische poort (31 m²), de stookplaats en de handige wasplaats terug. Buiten beschikt de eigendom bovendien over een grote oprit waar meerdere wagens kunnen staan, én een tweede vrijstaande externe garage van maar liefst 47 m² op het perceel.
Buiten is het minstens even genieten. De zonovergoten, volledig afgesloten tuin biedt zowel heerlijke plekjes in de schaduw onder de vele bomen als open stukken waar je ongestoord kunt zonnebaden.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1487 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 331 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Zone agricole |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 758 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adresse |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 476263514 |
| Référence externe | P181-SLEI-OOST |