Commerce à louer
6895€ par mois
331 mètres carrés
Aperçu
Description
Ancien Proxy Delhaize à louer Avenue Marcel Thiry Woluwe
Situation :
Ancien Proxy Delhaize à louer, situé au 200 Avenue Marcel Thiry à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce spacieux rez-de-chaussée commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier résidentiel en pleine expansion, caractérisé par une forte densité de population et un excellent pouvoir d'achat.
Le bien est situé sur un axe de circulation important reliant Woluwe-Saint-Lambert, Evere et Zaventem. Le passage est soutenu, tant en voiture qu'à vélo et à pied, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale ou de services. Les grands axes, le Ring de Bruxelles, l'E40 ainsi que l'aéroport de Bruxelles sont rapidement accessibles.
Le quartier est composé de nombreux immeubles résidentiels récents, de bureaux et de commerces de proximité, générant une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux quotidien de travailleurs et de riverains.
Superficie : +/- 331m2 + terrasse de +/- 48m2
Loyer annuel : 82.750€ par an soit 6.895€ par mois hors charges et PI
Précompte immob. : à charge du locataire (base 2026 – 7.821€)
Bail commercial : nouveau bail commercial
Disponibilité : immédiate
CONTACT: Dany Nejman 0478 249 000
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 331 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente |
| Loyer mensuel demandé | 6895 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 82750€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
RPIA (IPI 202292)
| Adresse |
Avenue Louise 231
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Nom de l'agent | Dany Nejman |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 478 249 000 |
| Référence externe | Proxy Woluwe |