Immeuble à appartements à vendre

Fléron: immeuble de rapport composé de 2 logements reconnus

Situé sur l’avenue principale de Fléron, ce bel immeuble vous offre une adresse stratégique, à deux pas des bus, commerces, écoles et toutes les facilités urbaines dont vos futurs occupants raffoleront. Véritable opportunité en centre‑ville, il développe près de 350 m² habitables et se distingue par un vaste garage/entrepôt de ±109 m², idéal pour artisan, stockage, parkings privatifs ou projet mixte. L’ensemble se compose aujourd’hui d’un appartement 1 chambre au rez, d’un grand duplex 3 à 4 chambres aux 1er et 2e étages, ainsi que de caves et d’un logement aménagé en sous‑sol, offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Un permis d’urbanisme a déjà été délivré en 2012 pour la division en deux logements, et le bâtiment est actuellement libre d’occupation, ce qui permet de lancer immédiatement vos travaux de restructuration et de valorisation, en tirant pleinement parti de ses volumes généreux. Quelques mises en conformité urbanistique et incendie sont à prévoir, mais elles constituent surtout l’occasion de redessiner ce bien à votre image, que vous soyez investisseur aguerri en quête d’un rendement attractif ou professionnel souhaitant combiner activité et logements. Bien situé, doté de grandes surfaces et d’un garage rare sur le marché, cet immeuble offre une base solide pour créer un produit fini hautement désirable sur le secteur de Fléron. Dossier urbanistique complet et rapport des pompiers disponibles sur demande pour affiner votre projet.