Immeuble à appartements à vendre

379000€

7 chambres 227 mètres carrés

Immoweb code : 21932718
Immoweb code : 21932718

Aperçu

7 chambres
3 salles de bains
227 mètres carrés habitables
115 mètres carrés de terrain

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBA - RENDEMENT NET 7,4%

Immeuble de rapport de 3 logements d'environ 227 m² habitables, en ordre d'urbanisme, idéalement situé rue Large Voie à Herstal. Le bien se trouve à proximité de la gare d'Herstal (liaison vers Liège-Guillemins), de la Place Coronmeuse et du tram de Liège, ainsi que des axes autoroutiers vers Bruxelles, Maastricht, Aachen et Liège. Bien entièrement loué offrant un rendement net d'environ 7,4 %.

COMPOSITION
- Rez-de-chaussée : appartement de ± 80 m²
- 1er étage : appartement de ± 68 m²
- 2e et 3e étages : duplex de ± 79 m², loué en colocation
- Sous-sol : caves

Chaque logement dispose de ses propres compteurs et de son propre chauffage.

RENTABILITÉ
- Loyers : ± 2.500 €/mois hors charges, soit 30.000 €/an
- Rendement net : ± 7,4 % après précompte immobilier et assurance
- Non libre à l'acte, informations sur les baux transmises sur demande

TECHNIQUE
- Chauffage central au gaz, chaudière à condensation individuelle
- Châssis double vitrage
- Toiture refaite en 2017

PEB
- Rez: C (248 kWh/m².an - n°20210419020027)
- 1er étage : B (163 kWh/m².an - n°20210419019564)
- 2e étage : C (200 kWh/m².an - n°20210419019321)
- Grenier : D (295 kWh/m².an - n°20210419019264)

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