Aperçu
Description
L'agence PARALLELE-IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier partiellement loué, à rénover en profondeur et composé d'un immeuble de rapport 5 appartements, d'une à deux chambres, ainsi que d'une maison de 4 chambres, située à l'arrière du bâtiment. Revenu locatif potentiel après travaux : +/- 50.000€/an. Les avantages : rentabilité après travaux > 7%. Bien d'exception dans un cadre d'exception (juste en face de l'ancien hôpital militaire), accès direct vers le centre-ville, le réseau autoroutier et toutes les commodités, 6 unités locatives, terrasse, balcons et cour à l'arrière, compteurs en partie séparés. - PEB: C à F - RC immeuble : 2233€ - RC maison : 525€ - Prix: 449.000 € L'immeuble et la maison sont cadastrés séparément. En raison de son emplacement privilégié dans un quartier prisé, cet immeuble est une occasion d'investissement en or. Les nombreux commerces à proximité et la facilité d'accès aux transports en commun en font un atout majeur pour les locataires potentiels. A 5 minutes de la place Saint-Lambert, et 5 minutes des autoroutes. Ne tardez pas à nous contacter pour fixer votre visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps en vente. Cette annonce ne constitue pas une offre.
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 1899 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 7.4 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 465 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 8 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 6 |
Salles de douche | 7 |
Toilettes | 7 |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 60 mètres carrés |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 300 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 80 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 230 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230903007904 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 21971 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 220 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 449000 € |
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Revenu cadastral | 2233 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Parallèle-Immo (IPI 513306)
Adresse |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
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Site internet |
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Référence externe | 5912335 |