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Omschrijving
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Fr :
L'agence PARALLELE-IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier partiellement loué, à rénover en profondeur et composé d'un immeuble de rapport 5 appartements, d'une à deux chambres, ainsi que d'une maison de 4 chambres, située à l'arrière du bâtiment. Revenu locatif potentiel après travaux : +/- 50.000€/an. Les avantages : rentabilité après travaux > 7%. Bien d'exception dans un cadre d'exception (juste en face de l'ancien hôpital militaire), accès direct vers le centre-ville, le réseau autoroutier et toutes les commodités, 6 unités locatives, terrasse, balcons et cour à l'arrière, compteurs en partie séparés. - PEB: C à F - RC immeuble : 2233€ - RC maison : 525€ - Prix: 449.000 € L'immeuble et la maison sont cadastrés séparément. En raison de son emplacement privilégié dans un quartier prisé, cet immeuble est une occasion d'investissement en or. Les nombreux commerces à proximité et la facilité d'accès aux transports en commun en font un atout majeur pour les locataires potentiels. A 5 minutes de la place Saint-Lambert, et 5 minutes des autoroutes. Ne tardez pas à nous contacter pour fixer votre visite. Ce bien ne devrait pas rester longtemps en vente. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.4 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 465 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 8 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 6 |
Douchekamers | 7 |
WC | 7 |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 60 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230903007904 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21971 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 220 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
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Kadastraal inkomen | 2233 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Parallèle-Immo (IPI 513306)
Adres |
Rue Président Wilson 126
4430 - Ans |
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Website |
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Externe verwijzing | 5912335 |