Immeuble à appartements à vendre

395000€

5 chambres 234 mètres carrés

Immoweb code : 21927084
Immoweb code : 21927084

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
234 mètres carrés habitables
103 mètres carrés de terrain
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Description

Immeuble de rapport 2 appartements - conformité urbanistique

Immo Prisme vous présente cet immeuble de rapport rénové, situé rue Fond Pirette à Liège, à moins de 450 m à pied de la place Saint-Lambert. Retrouvez l’ensemble des documents et informations beaucoup plus complètes sur www.immo-prisme.be. Composé de deux logements indépendants en conformité urbanistique (permis délivré en 2011), il constitue une opportunité d’investissement. Le duplex (+/-106m²) comprend 2 chambres, salle de bains, 1 cave privative et 1 cour de ± 21 m². Le triplex (+/-128m²) dispose de 3 chambres, 1 salle de bains, d’un espace de vie ouvert et 2 caves privatives. Les 2 appartements sont loués et génèrent 1787€/mois (21444€/an). Loyers actuels : duplex 897 €/mois (indexé en 2026) et triplex 890 €/mois (non indexé). Baux de résidence principale ayant pris cours les 16/09/2024 et 01/01/2025. Techniques : PVC et bois double vitrage HR, toiture inclinée isolée PUR 8cm (2011), toiture plate rénovée en 2026 et isolée PUR 8cm, 2 chaudières individuelles gaz à condensation, 2 compteurs électriques communicants, 2 compteurs eau et 2 compteurs gaz (aucune charge commune). Installations électriques conformes (2039). PEB duplex : 20250115011077, 27.073 kWh/an, 255 kWh/m².an, indice C. PEB triplex : 20250115007275, 31.047 kWh/an, 242 kWh/m².an, indice C. RC non indexé total : 1320€. Situation centrale : bus à moins de 2 minutes, gare Saint-Lambert à moins de 7 minutes et tram à moins de 12 minutes à pied.

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