Immeuble à appartements à vendre

319000€

3 chambres 135 mètres carrés

Immoweb code : 21982376
Immoweb code : 21982376

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
135 mètres carrés habitables
246 mètres carrés de terrain

Description

Lieu prisé, maison comprenant 2 apparts, jardinet, garages.

Situé au calme et dans un lieu prisé, habitation bel-étage aménagée depuis plus de 40 ans en 2 logements (attestation service population, 2 compteurs électriques d'avant 1994, les énergies sont séparées, 2 entrées indépendantes, EN ORDRE D' URBANISME...).
Le bien (surface habitable totale 135 m²) est composé comme suit :
R-d-c : hall d'entrée commun, appartement de 60m² comprenant un hall, séjour de 30m², cuisine semi-équipée de 7m² avec accès au balcon privatif 2m², sdb avec WC et 1 chambre 12m².
Loué 687,15 €/mois (le locataire souhaite rester, bail en cours depuis 2013).

À l'étage (structure béton) : hall 6m², séjour 20m², cuisine semi-équipée 9m² avec accès au balcon (sud-est), buanderie 3m², sdb avec WC 5m² et 2 chambres 9 et 13m².
L' appartement est loué 745,36 €/mois (le locataire souhaite rester, bail en cours depuis 2022).

Sous-sol : garage 2 voitures (accès av & ar) + garage indépendant (loué 67,50 €/mois), buanderie commune 5m² + local compteurs.

Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour cumuler vie privée et profession libérale, un investissement ou pour être réaménagé en maison unifamiliale.

Toiture isolée 2021, châssis D.V. PVC de 2004, 2 installations électriques CONFORMES, chaudières murales (gaz de ville) de 2022, raccordement à l'égout.
Double accès au bien (avant et arrière), parkings privatifs à l'extérieur.

R.C. net 1.400€ – Prix demandé 319.000 €.
04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (A. Ponente)
Informations à titre indicatif, non contractuelles.

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