Aperçu
Description
Charmante maison 3 chambres (possibilité 4) au cœur du Laveu
Située dans le très recherché quartier du Laveu, cette charmante maison 3 chambres (possibilité 4) en excellent état d'une superficie habitable de 158m² (selon PEB), ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux espaces de vie et son potentiel d’aménagement.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu’un petit balcon avec une magnifique vue.
Au premier et deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres à coucher ainsi qu’un espace grenier.
Au niveau inférieur, le bien dispose également d’une seconde cuisine équipée et d’une véranda offrant un accès direct au jardin. Cet espace constitue un véritable atout et pourrait être aménagé en une quatrième chambre, selon vos besoins et vos envies.
Côté technique, la maison bénéficie d’un beau PEB C, d’une installation électrique conforme, d'un chauffage central au gaz de ville, de chassis D.V. PVC, de raccordement à l'égout,...
Son excellent état d’entretien, ses nombreuses possibilités d’aménagement et sa configuration fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un logement offrant de beaux espaces et un potentiel supplémentaire.
Le tout est situé dans une rue calme du quartier du Laveu, à proximité de nombreuses commodités, des commerces, des écoles, des transports et des facilités du quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer dans l’un des quartiers les plus appréciés de Liège !
N’attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et sa situation privilégiée.
R.C: 790 €
Libre à l'acte
Informations et visites au 0473/17.20.54 (Elodie Fernandez)
Informations à titre indicatif et non contractuelles.
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 11 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 216 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2025062217568 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34114 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 145 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 790 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ECO-IMMO (IPI 509056)
| Adresse |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7899550 |
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