Immeuble mixte à vendre

Gastuche – Ensemble immobilier aux nombreuses possibilités

Gastuche – Ensemble immobilier aux nombreuses possibilités de développement
Idéalement situé à Gastuche, cet ensemble immobilier se compose de trois entités offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement.
La première est une surface commerciale d'environ 450 m², répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'une large vitrine de près de 12 mètres, offrant une excellente visibilité. Elle comprend un vaste showroom, plusieurs espaces de stockage, une réserve, un espace cuisine ainsi qu'un jardin à l'arrière. Des emplacements de parking sont disponibles devant le commerce ainsi qu'à proximité immédiate.
L'ensemble comprend également une maison de type triplex, disposant de son propre numéro postal et de compteurs entièrement individuels. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une chambre et d'une pièce de rangement.
Enfin, un terrain de 4 ares 68 centiares, situé en zone d'habitat au plan de secteur, complète l'ensemble. Il présente une façade de 10 mètres, dont environ 7 mètres utiles, et offre la possibilité d'y construire une maison unifamiliale ou un petit projet d'appartements (sous réserve de l'accord des autorités compétentes). Le terrain accueille actuellement un garage ainsi qu'un car-port.
Le commerce est actuellement occupé mais sera libre à l'acte. La maison et le terrain sont libres d'occupation.
Cet ensemble constitue une opportunité rare grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation, de développement ou d'investissement.
Visites sur rendez-vous.
PEB : D – 20260505014911