Aperçu
Description
Située dans le charmant village de Boeur, cette magnifique fermette vous séduira par son caractère authentique, son environnement paisible et sa situation privilégiée. Nichée dans un endroit très calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de tranquillité, de nature et d'une véritable qualité de vie. Vous profiterez de l'atmosphère conviviale d'un village où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. À seulement quelques minutes de Houffalize et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg, cette propriété est parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet de gîte. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses promenades, les paysages verdoyants et les activités de plein air qu'offre la région. Cette fermette allie le charme de l'ancien à un environnement exceptionnel, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Une propriété pleine de caractère qui saura séduire les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité. Une occasion rare de vivre dans un cadre privilégié, où calme, nature et confort se rencontrent.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 141 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 496 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 70131 |
| Emission CO₂ | 123 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 496 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 269000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 375 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7840675 |