Nichée dans la charmante rue Saint-Roch à Houffalize, cette belle maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville ardennaise réputée pour son caractère authentique et son histoire intimement liée au cyclisme. Perchée sur les hauteurs de Houffalize, elle offre un cadre paisible et privilégié, où l’on peut profiter pleinement de la beauté des paysages ardennais. Ici, le charme de la ville se mêle à la douceur de la nature, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, romantique et apaisante. La maison dispose également d’un agréable jardin, véritable petit écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil, partager un repas en famille ou simplement se laisser bercer par le calme environnant. Entre nature, authenticité et douceur de vivre, cette propriété possède ce petit quelque chose de particulier qui invite à s’y sentir chez soi. Un lieu où chaque saison révèle une nouvelle beauté, où les promenades commencent au pas de la porte et où les soirées dans le jardin prennent des airs de vacances. Une maison avec une âme, dans un cadre magnifique, au cœur d’une des plus belles régions des Ardennes.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 460 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261019020761 |
| Emission CO₂ | 114 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 71119 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
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| Site internet |
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| Référence externe | 7909441 |
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