Gelegen in de charmante Rue Saint-Roch in Houffalize, geniet deze prachtige woning van een bevoorrechte ligging in een Ardense stad die bekendstaat om haar authentieke karakter en haar rijke geschiedenis, die nauw verbonden is met de wielersport.
Hoog gelegen in Houffalize biedt de woning een rustige en bevoorrechte omgeving, waar u volop kunt genieten van de schoonheid van de Ardense landschappen. Hier gaan de charme van de stad en de rust van de natuur hand in hand, in een warme, romantische en rustgevende sfeer.
De woning beschikt bovendien over een aangename tuin, een klein groen paradijsje waar u heerlijk kunt genieten van zonnige dagen, een kopje koffie in de zon kunt drinken, gezellig met het gezin kunt tafelen of gewoon kunt ontspannen in de rust van de omgeving.
Met haar combinatie van natuur, authenticiteit en levenskwaliteit heeft deze eigendom dat bijzondere karakter dat u meteen het gevoel geeft thuis te zijn. Een plek waar elk seizoen een nieuwe schoonheid onthult, waar wandelingen direct voor de deur beginnen en waar zomeravonden in de tuin een heerlijk vakantiegevoel oproepen.
Een woning met een ziel, gelegen in een prachtige omgeving, in het hart van een van de mooiste streken van de Ardennen.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 460 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261019020761 |
| CO₂ Uitstoot | 114 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 71119 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7909441 |
Neem contact op