Overzicht
Omschrijving
In een groene oase, in het hart van de prachtige gemeente Durbuy, bevindt zich dit charmante gebouw dat een unieke omgeving en tal van mogelijkheden biedt.
Een deel van het gebouw is reeds ingericht als gîte en is klaar om gasten te ontvangen en deze bijzondere plek volop tot leven te brengen. Het andere deel moet nog worden gerenoveerd en biedt alle ruimte om uw eigen ideeën en wensen te realiseren: een woning, een tweede gîte, een professionele ruimte, een familieproject of een toeristische activiteit… aan u om het verdere verhaal van dit pand te schrijven.
Ook de prachtige tuin is een echte troef en nodigt uit om volop van de mooie dagen te genieten. Daarnaast beschikt het pand over een mooi terras, ideaal om samen te tafelen, een glaasje te drinken in de zon of gewoon te genieten van de rust en de omringende natuur.
Hier vertelt elke steen een verhaal en biedt elke ruimte nieuwe perspectieven. De charme van het authentieke karakter gaat hand in hand met een bijzonder potentieel voor herontwikkeling. Dit alles in een omgeving waar de schoonheid van de natuur en de authenticiteit van Durbuy zorgen voor een bijzonder aantrekkelijke sfeer.
Een tuin om bij weg te dromen? Een terras om heerlijk te genieten? Een reeds ingerichte gîte en een gedeelte dat u naar eigen wens kunt renoveren? Tal van mogelijkheden op het vlak van inrichting en exploitatie, op een bevoorrechte locatie in de gemeente Durbuy.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar meer dan zomaar een eigendom: een plek om te wonen, een project om uit te bouwen en een verhaal om zelf te schrijven.
Laat u verleiden door de charme van dit pand… en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2695 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261009018816 |
| CO₂ Uitstoot | 36 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 14046 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7899584 |
Neem contact op