Aperçu
Description
Dans un écrin de verdure, au cœur de la magnifique commune de Durbuy, se dévoile ce bâtiment plein de charme, offrant un cadre rare et une multitude de possibilités.
Une partie du bâtiment est déjà aménagée en gîte, prête à accueillir vos hôtes et à faire vivre pleinement ce lieu unique. L’autre partie, encore à rénover, laisse libre cours à votre imagination et à vos envies : habitation, second gîte, espace professionnel, projet familial ou activité touristique… à vous d’écrire la suite de son histoire. Le bien séduit également par son magnifique jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours, ainsi que par sa belle terrasse, idéale pour partager un repas, savourer un verre au soleil ou simplement profiter du calme et de la nature environnante. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace offre une nouvelle perspective. Le charme de l’ancien se mêle à un formidable potentiel de transformation, dans un environnement où la beauté de la nature et l’authenticité de Durbuy créent une atmosphère particulièrement séduisante. Un jardin pour rêver ? Une terrasse pour profiter, une partie déjà aménagée en gîte, une partie à rénover selon vos envies, de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, une situation privilégiée dans la commune de Durbuy. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une propriété : un lieu de vie, un projet et une histoire à créer.
Laissez-vous séduire par son charme… et imaginez tout ce que cet endroit pourrait devenir.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 116 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 2695 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 160 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261009018816 |
| Emission CO₂ | 36 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14046 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1498 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7899584 |
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