Deze charmante woning in het hart van La Roche-en-Ardenne bevindt zich in een pittoreske omgeving, rijk aan geschiedenis. Deze eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie houdt van renovatieprojecten en ondernemende geesten die bereid zijn de handen uit de mouwen te steken om de woning opnieuw in haar volle glorie te herstellen.
Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door het authentieke karakter en de warme sfeer. De ruime vertrekken bieden tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en behoeften in te richten.
Een zeldzame troef in het stadscentrum is de zeer ruime garage/werkplaats, ideaal voor een vrij beroep, een ambachtsman, een mecanicien of elke andere activiteit waarvoor voldoende ruimte en een goede bereikbaarheid vereist zijn. Deze veelzijdige ruimte biedt bovendien de perfecte gelegenheid om een professioneel project aan huis uit te bouwen.
Er zijn renovatiewerken nodig, maar die vormen tegelijk een unieke kans om een bijzondere woon- en werkplek te creëren, volledig afgestemd op uw eigen wensen en ideeën, in een bevoorrechte omgeving.
Een ideale opportuniteit om een nieuw hoofdstuk te beginnen en een persoonlijk woonproject te combineren met professionele ambities, in een van de mooiste omgevingen van de Ardennen.
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 352 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 2026050508062 |
| CO₂ Uitstoot | 87 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67680 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7901979 |
Neem contact op