Overzicht
Omschrijving
Verscholen in een rustige en authentieke omgeving te La Roche-en-Ardenne ligt dit charmante kleine huisje, met een prachtig uitzicht en een bijzonder potentieel om er een romantisch en gezellig toevluchtsoord van te maken. De woning is volledig te renoveren en biedt een mooie kans voor wie ervan droomt om de handen uit de mouwen te steken en aan een eigen renovatieproject te beginnen. Elke ruimte kan opnieuw worden ingericht en elk detail kan naar eigen smaak worden uitgewerkt, om uiteindelijk een unieke en warme woning te creëren.
De rotsachtige ligging, het mooie uitzicht en het karakter van de woning geven het geheel nu al een bijzondere sfeer. Met wat verbeelding, passie en een flinke dosis inzet kan dit kleine huisje uitgroeien tot een echte oase van rust, ideaal om te ontspannen, van de natuur te genieten en prachtige landschappen te bewonderen. Een bijzonder project voor liefhebbers van charme, renovatie en het creëren van een eigen stukje geluk.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 483 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260829019487 |
| CO₂ Uitstoot | 8 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39213 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 94000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7884436 |
Neem contact op