Overzicht
Omschrijving
Deze prachtige boerderij, gelegen in het charmante dorp Boeur, zal u bekoren met haar authentieke karakter, de rustige omgeving en de bevoorrechte ligging. Het huis ligt op een zeer rustige plek en biedt een ideale leefomgeving voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur en echte levenskwaliteit. U geniet van de gezellige sfeer van een dorp waar het goed toeven is, terwijl u tegelijkertijd geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van Houffalize en vlakbij het Groothertogdom Luxemburg, is dit pand perfect geschikt voor zowel een hoofdverblijf, tweede woning of voor een vakantiehuisproject. Natuurliefhebbers zullen genieten van de vele wandelroutes, de groene landschappen en de buitenactiviteiten die de regio te bieden heeft. Dit boerderijtje combineert de charme van vroeger met een uitzonderlijke omgeving, terwijl het toch dicht bij winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders ligt. Een pand vol karakter dat liefhebbers van authenticiteit, ruimte en rust zeker zal aanspreken. Een zeldzame kans om te wonen in een bevoorrechte omgeving, waar rust, natuur en comfort samenkomen.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 141 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 496 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 70131 |
| CO₂ Uitstoot | 123 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 496 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 375 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7840675 |