Aperçu
Description
Ferme à cour unique sur plus de 2 ha
Dans le village rural d'Oplinter, une partie de la commune de Tirlemont, Engel & Völkers est fier de vous présenter cette exceptionnelle ferme à cour. Le domaine de plus de 2 hectares offre une rare combinaison d'espace, de confidentialité et d'utilisation multifonctionnelle, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de vie, de soins et/ou d'utilisation professionnelle.
La ferme a été entièrement et soigneusement rénovée en 2012 et est depuis lors en très bon état d'entretien. L'ensemble est divisé en trois unités d'habitation distinctes et privatives, chacune avec son propre accès et des terrasses extérieures, ce qui procure un sentiment de confidentialité et de confort.
La maison 1 se compose de 4 chambres complètes, 2 salles de bain, de grands espaces de vie et une grande pièce polyvalente (avec possibilité de bien-être). La maison 2 comprend 3 grandes chambres, 1 salle de bain, des espaces de vie lumineux, 2 cuisines et une grande mezzanine au-dessus du salon. La troisième maison peut être aménagée comme une maison de soins et se compose encore de 3 chambres, 1 salle de bain et de grands espaces de vie. Cette maison est adaptée à un usage nécessitant des soins grâce à la présence d'une gaine d'ascenseur.
De plus, la ferme offre également suffisamment de possibilités pour aménager un espace de pratique, bureau ou atelier. Grâce à sa conception spacieuse la propriété se prête parfaitement à une combinaison d'utilisation professionelle et résidentielle.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Herestraat |
| Quartier ou lieu-dit | Oplinter |
| Année de construction | 2012 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 1173 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 3 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 10 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 20672 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 20672 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 147 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250723-0003643674-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 5605 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-02Y4VO |