Aperçu
Description
Villa architecturale dans un environnement verdoyant.
Engel & Völkers Leuven présente cette magnifique villa architecturale. La villa allie élégance intemporelle et confort moderne. Le design, inspiré par le modernisme des années 1930, offre une maison spacieuse et lumineuse avec une disposition ouverte flexible et des espaces fermables pour plus d'intimité. L'intérieur est fini avec des matériaux de haute qualité tels que le granit noir, le hêtre, le marmoleum bleu et l'inox, tandis qu'une lumière naturelle abondante et un éclairage soigneusement placé créent une atmosphère agréable. Parmi les détails remarquables figurent la bande lumineuse monumentale au-dessus de la salle à manger, l'escalier en verre et la mezzanine avec bibliothèque donnant accès à une grande terrasse sur le toit avec une vue magnifique.
Le design du jardin, en collaboration avec un architecte paysagiste spécialisé, fait référence aux jardins japonais traditionnels et crée un espace extérieur harmonieux. L'extérieur de la maison se caractérise par un contraste entre les murs blancs crépis et les cadres de fenêtres métalliques gris foncé. Le design de l'architecte Frederic Leers est à la fois fermé et épuré à l'extérieur, mais ludique et ouvert à l'intérieur.
Située dans un environnement verdoyant, la villa offre calme et intimité, avec des possibilités de promenades et de balades à vélo. Le centre avec des commodités locales se trouve à proximité, et la villa bénéficie de bonnes connexions avec Louvain, Malines, Bruxelles et Anvers.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Lievekensbossen |
| Année de construction | 1994 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 995 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 49 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 265 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240303-0003162743-RES-2 |
| Emission CO₂ | 16619 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 207 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2404 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-02ULCY |