Maison de caractère idéalement située
Derrière le charme de sa façade se cache une maison familiale qui combine caractère et confort de manière particulièrement agréable. Construite à l’origine en 1947 et entièrement rénovée en 2000, cette propriété a depuis été entretenue avec le plus grand soin. Il en résulte une habitation en excellent état, où se conjuguent atmosphère chaleureuse, finitions soignées et agencement réfléchi.
À l’intérieur, la maison vous accueille dans une agréable ambiance de calme et d’authenticité. Les matériaux utilisés ont été soigneusement choisis et s’accordent harmonieusement avec le caractère de l’ensemble. Sans excès, les finitions équilibrées offrent une impression intemporelle et laissent place à une personnalisation selon vos envies.
La maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains. La chambre principale bénéficie en outre d’un atout particulièrement pratique : un espace communicant qui convient parfaitement comme dressing, espace de loisirs ou bureau indépendant à domicile. En d’autres termes, un lieu polyvalent qui s’adapte aisément aux besoins de ses futurs occupants.
À l’extérieur également, cette propriété se distingue. La parcelle de pas moins de 1 878 m² offre une sensation d’espace exceptionnelle, avec de belles vues sur les prairies environnantes et le bois voisin. La vue verdoyante et l’environnement ouvert forment ici un cadre naturel pour la vie quotidienne. Le vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, jardiner ou simplement se détendre.
La terrasse de 36 m² constitue une extension particulièrement agréable de l’habitation. Un endroit idéal pour prendre un petit-déjeuner prolongé au soleil du matin, recevoir des invités lors des longues soirées d’été ou profiter paisiblement de la vue. Grâce à la configuration avantageuse de la parcelle, vous bénéficiez en outre d’un degré d’intimité particulièrement élevé.
Sur le plan pratique, cette maison a encore beaucoup à offrir. Le garage particulièrement spacieux se distingue par ses portes d’accès automatisées, tant côté rue que côté jardin. Une réelle plus-value pour ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire, souhaitent garer leur véhicule confortablement ou ont besoin d’un espace pratique pour des activités professionnelles ou personnelles.
Enfin, cette habitation dispose déjà de 23 mètres carrés de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à des coûts d’utilisation intéressants.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1947 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 29 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1878 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1878 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 343 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261021-0003981465-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 680000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1358 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Bart Vandenberghe |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | W-04BQHB |
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