Aperçu
Description
Une maison de maître unique à Wijgmaal.
Au 16 Remylaan à Wijgmaal, vous trouverez un bien immobilier exceptionnel, riche en histoire et en caractère. Autrefois connu sous le nom de « Gemeenschapslokaal De Mess » du site de Remy, c'est aujourd'hui une maison spacieuse et polyvalente au charme unique.
Le portail majestueux en fer forgé vous mène à l'imposant hall d'entrée avec son sol en mosaïque et ses hauts plafonds. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger et un bar élégant. Grâce aux grandes fenêtres, aux hauts plafonds et à l'éclairage moderne, la maison est inondée de lumière. À l'arrière se trouvent une cuisine équipée professionnellement et des sanitaires séparés.
Un escalier en bois majestueux mène aux étages supérieurs. Au premier étage, le palier spacieux donne accès à plusieurs chambres. La suite parentale royale, avec dressing et lavabo, allie hauts plafonds, parquets et grandes fenêtres. Les autres pièces varient en taille et en style, avec un espace sanitaire supplémentaire pouvant être transformé en salle de bain. Le deuxième étage comprend une unité de vie séparée avec salon, cuisine, chambres, salle de bain et toilettes – idéal pour le co-housing ou une fille au pair.
Le jardin offre calme et intimité, avec des arbres matures, un cadre verdoyant soigné et une grande terrasse.
La situation centrale, à proximité de la gare de Wijgmaal et la connexion facile à Louvain (Leuven), rendent cette propriété unique encore plus attractive.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Gemeenschapslokaal De Mess |
| Année de construction | 1948 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 26 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 662 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 67 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 44 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 9 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 160 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2401 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 449 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240623-0003291240-RES-1 |
| Emission CO₂ | 56268 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 399 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1340000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3942 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-030FE6 |