Aperçu
Description
Maison d’architecte à Hoog-Linden
Dans le paisible et prisé Hoog Linden se situe cette villa de caractère au 30, Kruisbooglaan. La maison a été construite en 1971 et soigneusement modernisée en 2014, tout en préservant son âme architecturale d’origine et son allure intemporelle.
Il s’agit d’une maison d’architecte à la structure exceptionnellement flexible et modulaire. Grâce à l’absence de murs porteurs intérieurs, l’ensemble de l’agencement peut être aisément adapté et repensé. La maison n’est donc pas figée dans un plan classique, mais peut évoluer avec le style de vie, les besoins et les projets futurs des occupants.
L’agencement actuel comprend trois chambres et une salle de bains, tout en offrant de réelles possibilités de réaménagement ou d’extension, par exemple avec des pièces supplémentaires, un bureau à domicile ou un concept de vie plus ouvert. Les espaces sont organisés de manière logique et se révèlent déjà fonctionnels aujourd’hui, tout en présentant un grand potentiel de personnalisation.
Les pièces de vie se distinguent par une belle luminosité et un lien fort avec l’extérieur. De grandes baies vitrées assurent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d’espace et d’ouverture. Le jardin constitue un agréable prolongement de l’intérieur et contribue au confort de vie.
La maison respire l’atmosphère typique des années 70, dans une interprétation contemporaine grâce à la rénovation de 2014. Architecture authentique et confort moderne s’y conjuguent avec équilibre, pour une expérience résidentielle unique et agréable.
Implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa offre une combinaison idéale de calme, d’intimité et d’accessibilité. Une maison d’architecte offrant une liberté d’aménagement rare, prête à être entièrement façonnée par ses nouveaux occupants.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Hoog-Linden |
| Année de construction | 1971 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 246 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2003 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 2003 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260518-0003868791-RES-1 |
| Emission CO₂ | 217 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2280 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-049CKT |